Do sprzedania piękna posiadłość w Zagórzu

ZAGÓRZE / koło 6 km od Jawornika Polskiego

Do sprzedaży piękna posiadłość w Zagórzu , miejscowości położonej w północno- wschodniej części gminy Jawornik Polski, na terenach słynących z bogatego zielonego krajobrazu Pogórza Przemysko-Dynowskiego.

Sprzedawana posiadłość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 89 arów, w czym ok 40 arów porośnięte jest drzewostanem w wieku bliskorębnym w którym znajdziemy głównie (modrzewie, świerki, brzozy ). Dodatkowo przy bramie wjazdowej do lasu znajduje się prywatny paśnik do dokarmiania zwierzyny leśnej.

Na pozostałym terenie blisko 50 arowej działce wybudowany został funkcjonalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy dom (z poddaszem użytkowym ) częściowo podpiwniczony wykonany z najwyższej jakości materiałów. Budynek murowany , wybudowany w 2009 roku o powierzchni użytkowej 182 m² , składający się z następujących pomieszczeń.

POZIOM PARTERU: składa się z przedsionka, salonu z kominkiem z którego mamy wyjście na taras, sypialni z balkonem, łazienki z wc, jadalni, gabinetu i dodatkowej łazienki z wc.

POZIOM PRZYZIEMIA (podpiwniczenia): składa się z kuchni z której mamy wyjście na taras, spiżarni, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego i pomieszczenia do składowania opału.

POZIOM PODDASZA: składa się z dużej dwupoziomowej garderoby oraz małego pokoju z wyjściem na obszerny balkon z widokiem na ogród.

Całość domu ocieplona jest 15 cm warstwą styropianu, elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowy pomalowanym farba emulsyjną , cokół wyłożony kamieniem naturalnym . Fundamenty domu betonowe zabezpieczone pełnym systemem izolacji termicznej i przeciwwilgociowej . Strop nad piwnicą i parterem żelbetonowe wylewane na mokro, ocieplony 10 cm warstwą styropianu, ściany z pustaka i cegły pełnej.

Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową, strych ocieplony pianką izolacyjną. Schody zewnętrzne przy budynku wyłożone kostką cementową, schody w wewnętrznej części budynku drewniane dębowe. Okna PCV w kolorze drewna, z roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi w każdym oknie moskitiery. System centralnego ogrzewania możliwy do wybrania według uznania. Dom ogrzewany może być kotłem na drewno i węgiel lub piecem gazowym . W obecnej chwili używany jest piec dwufunkcyjny gazowy. W salonie zamontowano kominek na drewno. Podłogi w pokojach pokryte drewnem naturalnym i panelami, w pozostałych pomieszczeniach płytkami ceramicznymi.
Drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Dom z trzema niezależnymi wejściami (dwa od parteru i jeden z przyziemia).
Działka na której posadowiony jest dom, ma kształt prostokąta o delikatnym spadku w kierunku południowo – wschodnim, w całości ogrodzona. Od ulicy ogrodzona jest ogrodzeniem murowanym z cegły klinkierowej i przęseł stalowych, od pozostałych stron siatką stalową. Do głównej części domu prowadzi brama wjazdowa dwuskrzydłowa metalowa (oprócz bramy głównej mamy jeszcze dwie bramy wjazdowe dodatkowe) oraz dwie bramki wejściowe (górna i dolna). Znaczna część działki zagospodarowana jest liczną zielenią urządzoną oraz nielicznymi drzewami owocowymi (znajdziemy tu głównie tuje, świerki, jodły, sosny, modrzewie, lipy, jaśminy, magnolie, trawy ozdobne oraz byliny. Teren wokół domu wyłożony jest kostką cementową w kolorze o powierzchni ok 500 m². Przy wejściu od strony bramki dolnej znajduje się również mały jednostanowiskowy blaszany garaż.
Na posesji znajduje się także budynek wolnostojący pełniący funkcję budynku gospodarczo-garażowego, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, pokryty blachą o powierzchni zabudowy ok 80 m².

WALORY PREZENTOWANEJ POSESJI:
- wysoki poziom standardu wykończenia budynku oraz poziom zagospodarowania działki,
- cicha i spokojna okolica, znikomy ruch uliczny, brak jakichkolwiek uciążliwości,
- obiekt z dużym potencjałem ( istnieje możliwość podzielenia go na dwa niezależne mieszkania, można prowadzić w jego części różnego rodzaju działalność gospodarczą, agroturystyczną,
- strategiczne położenie ( odległość do najbliższych większych miast: Rzeszów 40 km, Przemyśl 50 km, Jarosław 35 km, Przeworsk 26 km, Dynów 18 km, Kańczuga 10 km
- w pobliżu pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia ( w odległości 120 m lokalny sklep spożywczo- przemysłowy, natomiast w odległości ok 1,5 km szkoła, kościół, ośrodek zdrowia, apteka, bank, przystanek komunikacji publicznej.

Prezentowana nieruchomość dedykowana jest przede wszystkim osobom szukających cichego miejsca z dala od zgiełku miasta, pragnących spokoju i maksymalnego wyciszenia.
Bliskość łąk, pól i świeżego powietrza sprzyjać będzie dobremu odpoczynkowi po ciężkim dniu pracy.

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA I ZAKUPU
Opiekun oferty:
Edyta Gajdzik tel. 538 399 959
mail: e.gajdzik@g-gk.com