Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w cenionej dzielnicy Przemyśla – Zasanie.
To oferta, która łączy w sobie komfort przestronnego domu jednorodzinnego, uroki dużego ogrodu oraz potencjał prowadzenia własnej działalności gospodarczej na dodatkowej działce usługowej.
Powierzchnia działek
- działka z domem: 11,76 ara
- działka przyległa: 8,42 ara
Łączna powierzchnia: 20,18 ara
Dom jednorodzinny
- powierzchnia użytkowa: 232,30 m² (pow. zabudowy 141,80 m², w tym garaż 30,77 m²)
- murowany, piętrowy, z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony, z garażem w przyziemiu
- wymiary: 14,6 × 8,10 m + dobudowana klatka schodowa, taras i balkon
- dach wielospadowy kryty blachodachówką powlekaną
- budowa: lata 60./70., rozbudowa i modernizacja: 2004–2005
- ogrzewanie: kocioł gazowy + kominek + instalacja solarna
- dom wymaga remontu, niezamieszkały, bez mebli
Rozkład pomieszczeń
- Przyziemie: garaż, kotłownia, 3 pomieszczenia gospodarcze, łazienka z pralnią, sauna
- Parter: salon z kominkiem (30,77 m²), 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, hall, garderoba, taras
- Piętro: 2 pokoje, łazienka, korytarz, garderoba
Ogród
Dom otacza przestronny ogród o parkowym charakterze, z altaną, alejkami, starymi drzewami i krzewami. Choć wymaga uporządkowania, posiada ogromny potencjał, by stać się zieloną oazą w samym sercu miasta. Cała posesja ogrodzona, wjazd przez zamykaną bramę.
Dodatkowa działka usługowa
Działka 8,42 ara zabudowana budynkami usługowymi:
- budynek usługowo-handlowy z lat 90., murowany, częściowo podpiwniczony:
- pow. zabudowy: 72,60 m²
- pow. użytkowa: ok. 55,20 m²
- piwnice: 41,10 m²
- przylegający budynek gospodarczo-składowy: 42,60 m²
Potencjał inwestycyjny
- teren objęty planem miejscowym MU (mieszkaniowo-usługowym),
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej,
- opcja wynajmu części usługowej,
- atrakcyjna lokalizacja z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, liceum, sklepy, przychodnie, przystanki komunikacji miejskiej.
To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż dom – oferuje przestrzeń do życia, pracy i inwestycji w jednym miejscu.
Jako nasz klient otrzymujesz:
-Pełną obsługę transakcji – od prezentacji mieszkania, przez formalności, aż po przekazanie kluczy
-Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – oferujemy szeroką ofertę kredytów z wielu banków oraz wsparcie doświadczonych doradców
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 115.79; EK - końcową (kWh/m2*rok): 178.87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 155.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%%]: 26.16;
