Na sprzedaż nieruchomość w malowniczej miejscowości Grochowce, położonej zaledwie 10 minut jazdy od Przemyśla. To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, otwartą przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu miasta.
Działka
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 36 arów, położoną wśród pól, z naturalnym zagajnikiem i przepływającym przez teren strumykiem.
Działka graniczy z drogą powiatową, lecz budynek znajduje się w głębi, co gwarantuje ciszę i prywatność.
Duży, kształtny teren daje wiele możliwości – można stworzyć tu przestrzeń rekreacyjną z ogrodem, miejscem na sport i wypoczynek, albo wykorzystać grunty klasy II pod uprawy.
Budynek główny
Na działce znajduje się wolnostojący budynek z 1993 roku, o powierzchni użytkowej 105,75 m²,
z pełnym podpiwniczeniem (71 m²), parterem (51,69 m²) i poddaszem użytkowym (54,35 m²).
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej: ściany z cegły pełnej i pustaka MAX, stropy wylewane, dach drewniany kryty blachą ocynkowaną. Stolarka okienna drewniana, tynki cementowo-wapienne, na podłogach wylewka cementowa.
Obiekt pierwotnie miał charakter magazynowo-składowy.
W 2005 roku uzyskano pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalny (pozwolenie należy obecnie odnowić).
Dzięki klasycznej bryle i dobrze zaplanowanemu układowi pomieszczeń budynek można łatwo przekształcić w wygodny dom jednorodzinny dla 4–5-osobowej rodziny.
Media i instalacje
- przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku, instalacja wewnętrzna wykonana
- przyłącze gazowe doprowadzone do budynku (instalacja wewnętrzna do wykonania)
- studnia kopana z rurociągiem do hydroforu w piwnicy (instalacja wodna do rozprowadzenia)
- planowany zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 39 m², z rozprowadzoną instalacją elektryczną. Może pełnić funkcję garażu, warsztatu lub zaplecza gospodarczego.
Lokalizacja
Grochowce to spokojna wieś położona w gminie Przemyśl, w województwie podkarpackim. Okolica charakteryzuje się czystym powietrzem, zielenią i pięknymi krajobrazami Pogórza Przemyskiego. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklep i przystanek komunikacji publicznej. Dojazd do Przemyśla zajmuje zaledwie kilka minut, co czyni tę lokalizację wygodną zarówno do życia, jak i dojazdów do pracy.
Dlaczego warto
- duża, malowniczo położona działka z własnym strumykiem i zagajnikiem
- spokojna okolica, blisko miasta
- solidny budynek z dużym potencjałem aranżacyjnym
- możliwość stworzenia domu z ogrodem, strefą relaksu lub miejscem do prowadzenia działalności
Nieczęsto trafia się tak duża, pięknie położona działka w tej okolicy. To nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno dla osób, które marzą o własnym domu na wsi, jak i dla inwestorów szukających solidnej bazy pod budowę lub przebudowę.
Zamieszkaj w miejscu, gdzie każdy dzień zaczyna się śpiewem ptaków i widokiem pól za oknem.
Skontaktuj się, by poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.
Przy zakupie otrzymacie Państwo pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.
