Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w miejscowości Gorliczyna, zaledwie ok. 4 km od centrum Przeworska, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej (przy granicy administracyjnej miasta Przeworsk)
W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej (PKS, bus), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta.
Podstawowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa domu: ok. 174 m²
- Powierzchnia działki: 3,46 ar
- Rok budowy: lata 90.
- Kondygnacje: parter, piętro, piwnica
- Cena: atrakcyjne 765 zł/m²
Układ pomieszczeń:
Parter:
- kuchnia
- 3 pokoje
- łazienka z WC
- przedpokój
- kuchnia
- 3 pokoje
- łazienka z WC
- przedpokój
- 2 pomieszczenia gospodarcze
- garaż
- kotłownia
- skład opału
Dodatkowo strych nieużytkowy, który może pełnić funkcję magazynową.
Technologia i stan techniczny:
- budynek murowany (pustak + cegła)
- stropy betonowe
- dach dwuspadowy, pokryty blachą
- stan: surowy otwarty
- rozpoczęte prace:
- przygotowanie podłóg (wylewki)
- rozprowadzanie instalacji elektrycznej
Media:
- gazociąg
- kanalizacja sanitarna
- sieć wodociągowa
- energia elektryczna
Działka przeznaczona do ogrodzenia – możliwość wykonania bramy wjazdowej bezpośrednio z drogi gminnej.
Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki:
- szkoła podstawowa
- przedszkole
- kościół
- sklepy
- przystanki autobusowe
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ domu umożliwia wydzielenie dwóch w pełni niezależnych mieszkań, co czyni nieruchomość doskonałą zarówno:
- dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
- jak i jako inwestycję pod wynajem długoterminowy.
Przykładowa analiza rentowności (2 mieszkania):
Założenia:
- 2 mieszkania
- czynsz: 2 000 zł / miesiąc / mieszkanie
- łączny przychód miesięczny: 4 000 zł
- przychód roczny: 48 000 zł
Koszty inwestycyjne:
- zakup domu: 170 000 zł
- remont i wykończenie: 350 000 zł
- łączny koszt inwestycji: 520 000 zł
Roczna stopa zwrotu (brutto) około 9,23%% rocznie
(bez uwzględniania wzrostu wartości nieruchomości w czasie)
Kup dom i urządź go we własnym stylu lub zamień go w stabilne źródło dochodu.
To nieruchomość z realnym potencjałem – zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.
Zapraszam do kontaktu i przekonania się osobiście o potencjale tego miejsca.
Specjalista ds. nieruchomości
Ewelina Papak
Tel: 576 100 296
E-mail: e.papak@kurpiel.eu
DODATKOWO
Jako renomowane biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, posiadamy możliwość profesjonalnej i kompleksowej obsługi, w celu zapewnienia pomocy w uzyskaniu przez Państwa kredytu. Nasi specjaliści zajmą się wszelkimi procedurami prowadzącymi do uzyskania kredytu i pomogą Państwu załatwić wszelkie formalności, by mogli Państwo stać się szczęśliwymi właścicielami Waszego wymarzonego miejsca na ziemi.
Biuro pobiera prowizję za usługę pośrednictwa w zakupie nieruchomości.
