Unikatowe siedlisko z własnym lasem i sadem – 52 ary prywatności | Podkarpacie
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Gorzyce (gmina Tryńcza), która stanowi rzadką harmonię tradycyjnego siedliska, prywatnego drzewostanu oraz funkcjonalnego domu. To oferta skierowana do osób poszukujących azylu z dala od zgiełku, ceniących przestrzeń i niczym niezakłócony spokój.
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej kameralnych części Podkarpacia. Otoczenie pól i lasów gwarantuje mikroklimat sprzyjający wypoczynkowi.
Brak bezpośredniej zabudowy: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się jedynie dwa budynki (w tym jeden o charakterze rekreacyjnym). Kolejne zabudowania oddalone są o blisko kilometr, co zapewnia absolutne poczucie intymności.
Krajobraz: Dominacja zieleni, czyste powietrze i cisza, którą przerywają jedynie odgłosy natury. Bliskość Sanu
Dom :
Solidny dom z cegły z 1960 roku zachowany w bardzo dobrym stanie. Budynek o powierzchni ok. 120 m² jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania bez większych nakładów finansowych.
Wnętrza: 3 przestronne sypialnie, salon z klimatycznym kominkiem, osobna kuchnia, łazienka z wanną i prysznicem, spiżarnia oraz funkcjonalny hall.
Potencjał adaptacyjny: Wysokie poddasze stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub pracowni. Budynek jest częściowo podpiwniczony.
Infrastruktura techniczna: Dom wyposażony w dwie jednostki klimatyzacji oraz system solarny do podgrzewania wody. Stolarka okienna drewniana (dwuszybowa), jedno okno PCV.
Posiadłość o powierzchni 52,20 ar: Trzy strefy komfortu
Działka została przemyślanie zagospodarowana i podzielona na trzy kluczowe sekcje:
Strefa frontowa (ok. 12 ar): Własny, owocujący sad, stanowiący naturalny bufor od drogi.
Strefa mieszkalna: Ogrodzony teren obejmujący dom oraz budynki towarzyszące.
Strefa leśna - młody drzewostan (ok. 16 ar): Prywatny lasek iglasty w tylnej części działki – idealne miejsce na strefę relaksu, hamaki lub leśny ogród.
Budynki gospodarcze:
Nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze gospodarcze, idealne dla kolekcjonerów, majsterkowiczów lub osób planujących działalność warsztatową oraz miejsce do zabawy dla dzieci z małym placem zabaw a także piękna drewnianą altanę wypoczynkową.
Budynek z kuchnią letnią ( ok. 35 m²): Wyposażony w tradycyjny, sprawny piec kaflowy. Siła i woda doprowadzona do budynku.
Garaże: Murowany garaż dwustanowiskowy
Stodoła ( ok. 72 m²): Solidna, murowana konstrukcja kryta blachą, z doprowadzoną siłą i wodą – gotowa do adaptacji na dowolny cel.
Ekonomia i Media :
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle niskimi kosztami utrzymania. Średnie opłaty za prąd oscylują w granicach 200 zł, a za wodę ok. 60 zł w skali dwóch miesięcy.
Ogrzewanie: Centralne, wspierane kominkiem oraz energooszczędną klimatyzacją.
Media: Prąd (siła w budynkach gospodarczych), wodociąg, szczelne szambo (5000 l).
Dojazd i miejscowość :
Do samej nieruchomości prowadzi droga gminna. Gorzyce to miejscowość w Gminie Tryńcza, powiat Przeworski. Dojazd do samej nieruchomości prowadzi przez miejscowość Leżachów.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.
Katarzyna Skrzypek
TEL : 733-100-296
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.
Leżachów 2983/5738/ODS
Dom z dużą działką – 52 ary ciszy

- Powierzchnia 120,00 m2
- Ilość pokoi 4
- Pow. działki 5 220,00 m2
- Cena za m2 3 750,00 PLN
- Cena 450 000,00 PLN



























