Dom z dużą działką – 52 ary ciszy

Unikatowe siedlisko z własnym lasem i sadem – 52 ary prywatności | Podkarpacie

Na sprzedaż  wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Gorzyce (gmina Tryńcza), która stanowi rzadką harmonię tradycyjnego siedliska, prywatnego drzewostanu oraz funkcjonalnego domu. To oferta skierowana do osób poszukujących azylu z dala od zgiełku, ceniących przestrzeń i niczym niezakłócony spokój.

Lokalizacja i otoczenie: 
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej kameralnych części Podkarpacia. Otoczenie pól i lasów gwarantuje mikroklimat sprzyjający wypoczynkowi.

Brak bezpośredniej zabudowy: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się jedynie dwa budynki (w tym jeden o charakterze rekreacyjnym). Kolejne zabudowania oddalone są o blisko kilometr, co zapewnia absolutne poczucie intymności.

Krajobraz: Dominacja zieleni, czyste powietrze i cisza, którą przerywają jedynie odgłosy natury. Bliskość Sanu 

Dom : 
Solidny dom z cegły z 1960 roku zachowany w bardzo dobrym stanie. Budynek o powierzchni ok. 120 m² jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania bez większych nakładów finansowych.

Wnętrza: 3 przestronne sypialnie,  salon z klimatycznym kominkiem, osobna kuchnia, łazienka z wanną i prysznicem, spiżarnia oraz funkcjonalny hall.


Potencjał adaptacyjny: Wysokie poddasze stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub pracowni. Budynek jest częściowo podpiwniczony.


Infrastruktura techniczna: Dom wyposażony w dwie jednostki klimatyzacji oraz system solarny do podgrzewania wody. Stolarka okienna drewniana (dwuszybowa), jedno okno PCV.

Posiadłość o powierzchni 52,20 ar: Trzy strefy komfortu
Działka została przemyślanie zagospodarowana i podzielona na trzy kluczowe sekcje:

Strefa frontowa (ok. 12 ar): Własny, owocujący sad, stanowiący naturalny bufor od drogi.

Strefa mieszkalna: Ogrodzony teren obejmujący dom oraz budynki towarzyszące.

Strefa leśna - młody drzewostan (ok. 16 ar): Prywatny lasek iglasty w tylnej części działki – idealne miejsce na strefę relaksu, hamaki lub leśny ogród.

Budynki gospodarcze: 
Nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze gospodarcze, idealne dla kolekcjonerów, majsterkowiczów lub osób planujących działalność warsztatową oraz miejsce do zabawy dla dzieci z małym placem zabaw a także piękna drewnianą altanę wypoczynkową. 

Budynek z kuchnią letnią ( ok. 35 m²): Wyposażony w tradycyjny, sprawny piec kaflowy. Siła i woda doprowadzona do budynku. 

Garaże: Murowany garaż dwustanowiskowy 

Stodoła ( ok. 72 m²): Solidna, murowana konstrukcja kryta blachą, z doprowadzoną siłą i wodą – gotowa do adaptacji na dowolny cel.

Ekonomia i Media :
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle niskimi kosztami utrzymania. Średnie opłaty za prąd oscylują w granicach 200 zł, a za wodę ok. 60 zł w skali dwóch miesięcy.

Ogrzewanie: Centralne, wspierane kominkiem oraz energooszczędną klimatyzacją.

Media: Prąd (siła w budynkach gospodarczych), wodociąg, szczelne szambo (5000 l).

Dojazd i miejscowość :  
Do samej nieruchomości prowadzi droga gminna. Gorzyce to miejscowość w Gminie Tryńcza, powiat Przeworski. Dojazd do samej nieruchomości prowadzi przez miejscowość Leżachów. 

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Skrzypek

TEL :  733-100-296

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.