Szukasz spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Przemyśla?
Ta nieruchomość to propozycja dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz możliwość dalszej rozbudowy domu.
Przedmiotem sprzedaży jest parterowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Orzechowce, zaledwie około 10 km od centrum Przemyśla (około 15 minut jazdy samochodem).
Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 34,37 ara, z dojazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej poprzez drogę prywatną.
Dom wybudowany został w latach 50., natomiast w 2008 roku przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację, dzięki czemu obecnie stanowi solidną i komfortową nieruchomość gotową do zamieszkania.
Parametry nieruchomości
- powierzchnia domu: ok. 65 m²
- powierzchnia dwóch garaży w bryle budynku: ok. 30 m²
- działka: 34,37 ara
- dom parterowy
- budynek murowany
- dach wymieniony w 2009 roku
- pokrycie dachu: blachodachówka
- dom niepodpiwniczony
- poddasze z możliwością adaptacji
Dom składa się z:
- przestronnego salonu z kominkiem,
- dwóch sypialni,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki z WC,
- spiżarni,
- kotłowni,
- przedpokoju.
Wnętrza utrzymane są w neutralnej kolorystyce. Wyposażenie jest podstawowe, co pozwala nowemu właścicielowi zaaranżować przestrzeń według własnego gustu i potrzeb.
Stan techniczny
Podczas przebudowy wykonano szereg prac modernizacyjnych, które znacząco podniosły standard budynku.
Zakres wykonanych prac obejmuje między innymi:
- ocieplenie budynku,
- wykonanie izolacji fundamentów,
- wymianę stolarki okiennej na okna PCV,
- wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej,
- wykonanie nowych stropów,
- wymianę wszystkich instalacji,
- wymianę grzejników,
- montaż dwufunkcyjnego pieca gazowego,
- podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacji gminnej,
- montaż instalacji fotowoltaicznej.
Dzięki przeprowadzonym pracom dom nie wymaga kosztownych remontów konstrukcyjnych i może zostać zamieszkany od razu po zakupie.
Możliwość rozbudowy
Dużym atutem nieruchomości jest niezagospodarowane poddasze, na które prowadzi wejście z garażu.
Obecny właściciel planował adaptację jednego z garaży na dodatkowy pokój oraz wykonanie komunikacji prowadzącej na poddasze. Pozwala to na stworzenie kolejnych pokoi i znaczne zwiększenie powierzchni użytkowej domu.
Działka
Nieruchomość położona jest na zadbanej działce o powierzchni 34,37 ara.
Na posesji znajdują się również:
- dwa garaże w bryle budynku,
- piwniczka (ziemianka), idealna do przechowywania warzyw, przetworów oraz wina,
- trzy budynki gospodarcze,
- wędzarnia.
- winogrona,
- kiwi,
- porzeczki,
- jagody,
- drzewa owocowe.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących własny ogród, rekreację oraz możliwość uprawy roślin.
Lokalizacja
Orzechowce to spokojna miejscowość położona około 10 km od Przemyśla, zapewniająca szybki dojazd do miasta.
W miejscowości i najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoła podstawowa,
- przystanki autobusowe,
- sklepy spożywcze,
- kościół,
- tereny spacerowe i rekreacyjne.
Atuty nieruchomości
- parterowy dom po gruntownej przebudowie,
- bardzo dobra lokalizacja blisko Przemyśla,
- duża, zagospodarowana działka 34,37 ara,
- ogrzewanie gazowe,
- instalacja fotowoltaiczna,
- wodociąg i kanalizacja gminna,
- dwa garaże w bryle budynku,
- możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne,
- zadbany ogród z licznymi nasadzeniami,
- ziemianka oraz budynki gospodarcze z wędzarnią,
- spokojna okolica z dogodnym dojazdem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Nasze biuro zapewnia bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Na miejscu dostępny jest doświadczony doradca finansowy, który przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania – od analizy zdolności kredytowej, poprzez wybór najkorzystniejszej oferty bankowej, aż po przygotowanie i złożenie wniosków kredytowych.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty związane z jej nabyciem, w tym opłaty notarialne, sądowe oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
