Szukasz przestronnego domu dla rodziny wielopokoleniowej lub nieruchomości, która pozwoli połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności?
Ta oferta daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.
Na sprzedaż murowany, trzykondygnacyjny dom o powierzchni około 200 m², położony w spokojnej miejscowości Orzechowce, zaledwie kilka minut od Przemyśla.
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 5,56 ara, z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 11,78 ara zabudowanej stodołą oraz posiadającej oddzielną bramę wjazdową.
Łącznie nieruchomość może tworzyć funkcjonalną posesję o powierzchni 17,34 ara.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- około 200 m² powierzchni użytkowej
- 3 kondygnacje
- 2 niezależne wejścia do domu (drugie wejście prowadzi bezpośrednio na piętro)
- możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań
- idealny dla rodziny wielopokoleniowej
- doskonały również pod działalność gospodarczą, wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową
- budynek ocieplony i otynkowany
- dach pokryty blachą
- okna PCV dwuszybowe w całym domu
- nowe drzwi wejściowe
- wszystkie media: gaz, prąd, woda oraz kanalizacja
Rozkład pomieszczeń
Parter
- 2 pokoje
- kuchnia
- wyremontowana łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- korytarz
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- niezależne wejście z zewnątrz
Układ analogiczny do pierwszego piętra:
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
Dzięki takiemu rozkładowi każda kondygnacja może funkcjonować niemal niezależnie, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Stan techniczny
Dom został wybudowany w latach 60., jednak na przestrzeni lat był sukcesywnie modernizowany.
Wykonano między innymi:
- wymianę wszystkich okien na PCV,
- montaż nowych drzwi wejściowych,
- remont łazienki na parterze,
- odświeżenie kuchni i łazienek na wyższych kondygnacjach,
- ocieplenie budynku oraz wykonanie elewacji.
Na podłogach w pokojach znajdują się dobrze zachowane parkiety.
Ogrzewanie obecnie zapewnia nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy obsługujący parter.
Instalacja centralnego ogrzewania znajduje się również na wyższych kondygnacjach, jednak była wcześniej zasilana kotłem na paliwo stałe, który ogrzewał cały budynek.
Na piętrze zamontowany jest dodatkowo gazowy podgrzewacz wody (Junkers).
Dom wymaga remontu i dostosowania do własnych potrzeb, jednak jego funkcjonalny układ oraz solidna konstrukcja stanowią doskonałą bazę do stworzenia komfortowego miejsca do życia lub prowadzenia działalności.
Dodatkowa działka ze stodołą – dodatkowy potencjał
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 11,78 ara, na której znajduje się solidna murowana stodoła z osobnym wjazdem od drogi.
Obecnie pomiędzy obiema działkami nie ma ogrodzenia, dzięki czemu tworzą one jedną, spójną przestrzeń.
Stodoła doskonale sprawdzi się jako:
- warsztat samochodowy lub ślusarski,
- stolarnia,
- magazyn,
- pracownia,
- siedziba firmy,
- garaż dla maszyn lub kamperów,
- miejsce prowadzenia działalności usługowej.
Lokalizacja
Orzechowce to spokojna, zielona miejscowość położona zaledwie kilka kilometrów od Przemyśla.
Mieszkańcy cenią ją za kameralny charakter, dobrą komunikację z miastem oraz szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i większej przestrzeni, bez rezygnowania z wygody codziennego życia.
Najważniejsze informacje:
- Orzechowce k. Przemyśla
- dom murowany ok. 200 m²
- 3 kondygnacje
- 2 niezależne wejścia
- 3 kuchnie i 3 łazienki
- działka 5,56 ara
- możliwość dokupienia 11,78 ara ze stodołą
- łączna powierzchnia do 17,34 ara
- gaz, prąd, woda, kanalizacja
- okna PCV
- dach z blachy
- budynek ocieplony
- ogromny potencjał dla rodziny wielopokoleniowej lub pod działalność gospodarczą
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Taki układ funkcjonalny, możliwość stworzenia kilku niezależnych stref mieszkalnych oraz opcja zakupu działki ze stodołą sprawiają, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
Nasze biuro zapewnia bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Na miejscu dostępny jest doświadczony doradca finansowy, który przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania – od analizy zdolności kredytowej, poprzez wybór najkorzystniejszej oferty bankowej, aż po przygotowanie i złożenie wniosków kredytowych.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty związane z jej nabyciem, w tym opłaty notarialne, sądowe oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
