Dom Orzechowce, ogród ze stodołą

Dom z zabudowaniami gospodarczymi i dużą działką | Orzechowce k. Przemyśla | 200 m² | 17,34 ara | Idealny pod działalność
Szukasz nieruchomości, która pozwoli połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnej działalności? A może marzysz o domu dla dużej, wielopokoleniowej rodziny z dodatkową przestrzenią na warsztat, magazyn lub gospodarstwo?
Ta oferta daje znacznie więcej niż sam dom.
Na sprzedaż murowany, trzykondygnacyjny dom o powierzchni około 200 m² wraz z murowaną stodołą oraz działką o łącznej powierzchni 17,34 ara, położony w miejscowości Orzechowce, zaledwie kilka minut od Przemyśla.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Najważniejsze atuty
✔ dom o powierzchni ok. 200 m²
✔ działka o powierzchni 17,34 ara
✔ murowana stodoła z oddzielnym wjazdem
✔ 2 niezależne wejścia do domu
✔ 3 kondygnacje
✔ 3 kuchnie i 3 łazienki
✔ możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań
✔ idealny dla rodziny wielopokoleniowej
✔ doskonały pod działalność gospodarczą
✔ wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja
✔ budynek ocieplony i otynkowany
✔ dach pokryty blachą
Funkcjonalny układ domu
Parter

• 2 pokoje
• kuchnia
• wyremontowana łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• korytarz

I piętro

• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• przedpokój
• niezależne wejście z zewnątrz

II piętro
Układ identyczny jak na pierwszym piętrze:

• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• przedpokój

Każda kondygnacja posiada własną kuchnię i łazienkę, dzięki czemu dom świetnie sprawdzi się jako miejsce dla dwóch lub trzech rodzin albo jako nieruchomość z możliwością wynajmu części budynku.
Stan techniczny
Dom pochodzi z lat 60., jednak był sukcesywnie modernizowany.
Wykonano m.in.:

• wymianę wszystkich okien na PCV,
• montaż nowych drzwi wejściowych,
• remont łazienki na parterze,
• odnowienie kuchni i łazienek na wyższych kondygnacjach,
• ocieplenie budynku i wykonanie elewacji.

W pokojach zachowane zostały drewniane parkiety.
Na parterze zamontowano nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy. Wyższe kondygnacje posiadają wykonaną instalację centralnego ogrzewania, która wcześniej współpracowała z kotłem na paliwo stałe ogrzewającym cały budynek. Na piętrze znajduje się również gazowy podgrzewacz wody (Junkers).
Dom wymaga remontu i dostosowania do własnych potrzeb, jednak dzięki solidnej konstrukcji oraz funkcjonalnemu układowi stanowi doskonałą bazę do stworzenia wygodnego domu lub inwestycji.
Dodatkowym atutem jest murowana stodoła
Na posesji znajduje się przestronna murowana stodoła, która posiada osobną bramę wjazdową, co daje możliwość niezależnego korzystania z tej części nieruchomości.
To idealne miejsce na:

• warsztat samochodowy,
• stolarnię,
• zakład usługowy,
• magazyn,
• garaże,
• przechowywanie maszyn,
• działalność gospodarczą,
• pracownię lub studio.

Brak ogrodzenia pomiędzy częścią mieszkalną a gospodarczą sprawia, że całość stanowi jedną funkcjonalną posesję.
Idealna nieruchomość dla:
✔ rodziny wielopokoleniowej
✔ osób prowadzących własną działalność
✔ przedsiębiorców szukających miejsca do pracy i zamieszkania
✔ inwestorów planujących wynajem
✔ osób potrzebujących dużej przestrzeni gospodarczej
Lokalizacja
Orzechowce to spokojna miejscowość położona zaledwie kilka kilometrów od Przemyśla. Bliskość miasta zapewnia szybki dostęp do szkół, sklepów, urzędów oraz pełnej infrastruktury, jednocześnie gwarantując ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokojne życie z wygodnym dojazdem do miasta.
Najważniejsze informacje

• Orzechowce k. Przemyśla
• dom ok. 200 m²
• 3 kondygnacje
• 2 niezależne wejścia
• 3 kuchnie
• 3 łazienki
• działka 17,34 ara
• murowana stodoła
• osobny wjazd do części gospodarczej
• gaz, prąd, woda, kanalizacja
• okna PCV
• dach z blachy
• budynek ocieplony
• ogromny potencjał inwestycyjny i użytkowy

Jeżeli szukasz nieruchomości, która oferuje znacznie więcej niż standardowy dom jednorodzinny, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. Połączenie dużego domu, zabudowań gospodarczych oraz przestronnej działki stwarza wyjątkowe możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnego biznesu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.