Cena ofertowa: 1 600 000 zł
Na sprzedaż nieruchomość położona w Wapowcach, w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu pól uprawnych i lasów. Rozległy teren, otwarta przestrzeń oraz piękne widoki sprawiają, że jest to miejsce dla osób poszukujących prywatności i bliskości natury, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Przemyśla.
Jednym z największych atutów oferty jest działka o łącznej powierzchni 0,93 ha (93 ary) oraz wydane warunki zabudowy dla części terenu. Nieruchomość łączy więc funkcję mieszkalną z możliwością dalszego wykorzystania jej potencjału.
Dom
Na działce znajduje się dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek mieszkalny o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy: 70 m²,
- powierzchnia użytkowa: około 120 m²,
- liczba kondygnacji: 2.
Działka i zagospodarowanie terenu
Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 0,93 ha, czyli 93 arów. Taka powierzchnia zapewnia swobodę oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Działka jest ogrodzona i częściowo zadrzewiona, co tworzy przyjemne otoczenie wokół domu i zapewnia większe poczucie prywatności.
Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż trzystanowiskowy, oferujący wygodne miejsce dla kilku samochodów oraz dodatkową przestrzeń użytkową.
Podjazd przy domu został wyłożony kostką brukową, dzięki czemu teren bezpośrednio przy budynku jest wygodny i funkcjonalny w codziennym użytkowaniu.
Warunki zabudowy – dodatkowe możliwości
Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość dalszej zabudowy części terenu.
Dla części działki zostały wydane warunki zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego. Teren inwestycji wskazany w decyzji obejmuje powierzchnię 0,35 ha (35 arów).
Stwarza to możliwość realizacji kolejnego budynku mieszkalnego, np. z myślą o drugiej części rodziny, lub wykorzystania tej części nieruchomości jako dodatkowej inwestycji – zgodnie z parametrami określonymi w wydanej decyzji WZ.
Media
Nieruchomość wyposażona jest w:
- prąd,
- własne ujęcie wody – studnię,
- odprowadzanie ścieków do szamba.
Dojazd i lokalizacja
Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, zapewniająca komfortowy dojazd o każdej porze roku.
Wapowce to miejscowość pozwalająca korzystać z uroków spokojnego, zielonego otoczenia, bez konieczności rezygnowania z dostępu do miasta. Nieruchomość znajduje się około 12 km od Przemyśla, a dojazd samochodem zajmuje około 20 minut.
W bliskiej odległości znajdują się:
- szkoła,
- kościół,
- przystanek komunikacji.
Otoczenie pól, lasów oraz luźnej zabudowy zapewnia atrakcyjne widoki i poczucie przestrzeni. To lokalizacja odpowiednia zarówno do codziennego zamieszkania, jak i dla osób szukających miejsca pozwalającego odpocząć od miejskiego zgiełku.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- 0,93 ha (93 ary) powierzchni działki,
- dom o powierzchni użytkowej około 120 m²,
- budynek dwukondygnacyjny i niepodpiwniczony,
- wolnostojący garaż trzystanowiskowy,
- podjazd przy domu wyłożony kostką brukową,
- ogrodzona i częściowo zadrzewiona posesja,
- wydane warunki zabudowy na kolejny budynek mieszkalny,
- teren inwestycji objęty WZ o powierzchni 0,35 ha,
- prąd, własna studnia oraz szambo,
- dojazd drogą asfaltową,
- malownicze widoki na pola i lasy,
- około 12 km do Przemyśla – ok. 20 minut samochodem,
- szkoła, kościół i przystanek w bliskiej odległości,
- duże możliwości dalszego zagospodarowania terenu.
Nieruchomość w Wapowcach wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią działki, spokojnym położeniem oraz dodatkowym potencjałem wynikającym z wydanych warunków zabudowy. To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą przestrzenią wokół, jak również dla kupujących, którzy chcą zachować możliwość dalszego rozwoju lub wykorzystania części nieruchomości w przyszłości.
Cena ofertowa: 1 600 000 zł
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
