Ta nieruchomość w Tryńczy łączy wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: zadbany parter, duże poddasze do własnej aranżacji, 16-arową działkę, bardzo niskie koszty utrzymania oraz świetny dostęp do lokalnej infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych.
To miejsce, które może dopasować się do zmieniających się potrzeb rodziny – dziś pozwala wygodnie zamieszkać na jednym poziomie, a w przyszłości stworzyć dodatkowe sypialnie, przestrzeń dla dzieci, gabinet, strefę rekreacyjną, a nawet niezależną część mieszkalną.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Niskie koszty utrzymania
Fotowoltaika, ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm oraz kilka możliwości ogrzewania sprawiają, że dom jest ekonomiczny w codziennym użytkowaniu.
Komfort cieplny przez cały rok
Do dyspozycji są ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, tradycyjny piec kaflowy oraz kominek, który tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze wieczory.
89,9 m² gotowego parteru + 86,1 m² poddasza
Parter pozwala zamieszkać od razu, natomiast poddasze daje blisko 90 m² dodatkowej przestrzeni, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami.
16 arów prywatnej przestrzeni
Duży ogród, murowany garaż, szklarnia, kuchnia polowa i miejsce na wypoczynek sprawiają, że działka jest realnym przedłużeniem domu.
Parter – wygodne życie na jednym poziomie
Powierzchnia parteru wynosi 89,9 m².
Wnętrza są jasne, zadbane i gotowe do użytkowania. Drewniany parkiet dodaje im ciepła i ponadczasowego charakteru, a funkcjonalny układ pozwala wygodnie korzystać z całej przestrzeni.
Na parterze znajdują się:
- pokój z kominkiem – 15,8 m², idealny na spokojne wieczory i rodzinny wypoczynek,
- przestronna kuchnia – 17 m², z wygodną przestrzenią do codziennego gotowania,
- jadalnia – 16,6 m² z tradycyjnym piecem kaflowym,
- duża sypialnia – 20,7 m²,
- hall – ok. 12 m²,
- łazienka,
- osobne WC,
- przeszklona weranda prowadząca od strony ogrodu.
To układ, który bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, którym zależy na możliwości wygodnego mieszkania wyłącznie na jednej kondygnacji.
Poddasze – kolejne 86,1 m² do wykorzystania
Jednym z największych atutów domu jest przestronne poddasze o powierzchni 86,1 m².
Dach został ocieplony wełną, a stolarka okienna wymieniona na nowoczesne, trzyszybowe okna PCV. Przestrzeń na poddaszu jest już częściowo wydzielona, dzięki czemu znacznie łatwiej wyobrazić sobie jej przyszłą funkcję.
Można stworzyć tutaj np.:
- dodatkowe sypialnie,
- prywatną strefę dla dzieci,
- dużą garderobę,
- gabinet lub pracownię,
- pokój gościnny,
- domową strefę rekreacyjną lub salę kinową,
- dodatkową łazienkę.
Obecny układ pozwala wydzielić m.in. pomieszczenia o powierzchniach około 22,6 m², 20,6 m² i 18,1 m², garderobę około 15,2 m² oraz przestrzeń przeznaczoną pod łazienkę.
Poddasze może również zostać zaaranżowane jako bardziej niezależna część domu – np. z sypialnią, łazienką i strefą dzienną. To duży potencjał zarówno dla wielopokoleniowej rodziny, jak i osób potrzebujących w przyszłości dodatkowej przestrzeni.
16 arów zieleni i miejsca do odpoczynku
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni około 16 arów i wymiarach ok. 24,5 × 72 m.
Zagospodarowany ogród zapewnia sporo prywatności i pozwala naprawdę korzystać z przestrzeni wokół domu. Jest tutaj miejsce zarówno na odpoczynek, rodzinne spotkania, jak i własne warzywa czy ogród.
Na posesji znajdują się również:
murowany garaż o powierzchni około 40 m²,
szklarnia,
kuchnia polowa,
podjazd wyłożony kostką brukową
oraz liczne nasadzenia i krzewy ozdobne.
Garaż wyposażony jest w instalację siłową, dlatego może służyć nie tylko do parkowania samochodu, ale także jako miejsce na warsztat czy realizację własnych pasji.
Tryńcza – spokojnie, zielono i wygodnie
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnowania z wygody codziennego życia.
Dom znajduje się przy drodze asfaltowej, z wygodnym dostępem do głównych tras w kierunku Przeworska, Łańcuta, Jarosławia czy Rzeszowa.
W pobliżu znajdują się tereny zielone, las oraz rzeka Wisłok, w zasięgu kilkunastu kilometrów znajdują się również popularne miejsca wypoczynku, takie jak okolice Radawy.
Jednocześnie w najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna rodzinie na co dzień:
szkoła i przedszkole, sklepy, przychodnia, apteka, hala sportowa, korty tenisowe oraz sezonowe lodowisko.
W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, a do stacji kolejowej jest około 3,7 km.
Orientacyjne odległości:
Sieniawa – ok. 10 minut
Przeworsk – ok. 22 minuty
Łańcut – ok. 35 minut
Rzeszów – ok. 40 minut
Dom, który może rosnąć razem z Tobą
To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojną lokalizacją, dużą działką a wygodą.
Możesz zamieszkać tutaj od razu, korzystając z funkcjonalnego i zadbanego parteru, a poddasze pozostawić na przyszłość lub od razu stworzyć tam kolejne pokoje, strefę dla dzieci, miejsce do pracy czy niezależną przestrzeń mieszkalną.
Duża działka, niskie koszty utrzymania, bliskość natury oraz infrastruktura w zasięgu kilku minut sprawiają, że jest to dom, który daje nie tylko wygodę dzisiaj, ale także wiele możliwości na kolejne lata.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz internet światłowodowy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Najlepiej przekonać się na miejscu, jak wiele możliwości daje ta nieruchomość.
Kontakt:
Ewelina Papak
Specjalista ds. nieruchomości
576 100 296
e.papak@kurpiel.eu
DODATKOWO
Jako renomowane biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, posiadamy możliwość profesjonalnej i kompleksowej obsługi, w celu zapewnienia pomocy w uzyskaniu przez Państwa kredytu. Nasi specjaliści zajmą się wszelkimi procedurami prowadzącymi do uzyskania kredytu i pomogą Państwu załatwić wszelkie formalności, by mogli Państwo stać się szczęśliwymi właścicielami Waszego wymarzonego miejsca na ziemi.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.
Informacja o wykorzystaniu AI:
Przy przygotowaniu oferty wykorzystano narzędzia sztucznej inteligencji do redakcji treści oraz obróbki wybranych zdjęć, w tym poprawy ich jakości i zastosowania home stagingu. Nie zmieniano układu ani charakteru pomieszczeń. Materiały zostały zweryfikowane przez człowieka, a AI wykorzystano wyłącznie jako narzędzie wspierające proces przygotowania oferty.
Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa w sprzedaży/zakupie nieruchomości.
