Zakup bez prowizji oraz podatku PCC !
Najważniejsze parametry:
- Powierzchnia całkowita: 137,90 m²
- Powierzchnia działki: 9,94 ar
- Cena: 1 599 900 zł
- Garaż: w bryle budynku + drugie miejsce postojowe na podjeździe
- Dojazd: utwardzona kostka brukowa
Rozkład pomieszczeń (PARTER – 137,90 m²):
- Wiatrołap – 4,41 m²
- Hol – 14,46 m²
- Pom. gospodarcze (kocioł CO) – 4,05 m²
- Łazienka – 5,38 m²
- Pokój – 9,05 m²
- Garderoba – 3,53 m²
- Pokój – 12,36 m²
- Garderoba – 3,53 m²
- Łazienka – 3,06 m²
- Pokój – 12,78 m²
- Salon z jadalnią – 30,44 m² (wysokość salonu ok. 5,2 m)
- Spiżarka – 1,58 m²
- Kuchnia – 10,47 m²
- Garaż – 22,89 m²
- Poddasze: Funkcjonalne, z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje (ok. 77 m² dodatkowej powierzchni).
Szczegółowa specyfikacja techniczna:
1. Solidne fundamenty i izolacja:
- Beton wodoszczelny: Wykonane z betonu klasy C30/37 z domieszkami uszczelniającymi (silikony, żywice), tworzącym strukturę W8 o wyjątkowej odporności na wilgoć.
- Izolacja przeciwwilgociowa: Dodatkowa warstwa z papy bitumicznej.
- Termoizolacja fundamentów: Polistyren ekstrudowany XPS 300 o grubości 18 cm.
- Odprowadzenie wody: Folia kubełkowa skutecznie odprowadzająca nadmiar wilgoci.
- Ściany: Beton komórkowy (Solbet) 24 cm ($\lambda=0,52$) docieplony styropianem 20 cm ($\lambda=0,038$).
- Dach: Blacha na rąbek stojący w kolorze antracytowym na certyfikowanym drewnie C24. Komin okuty wysokiej jakości blachą kontynuującą rąbek, wiatrownice w technologii na rąbek stojący.
- Izolacja dachu: Wełna mineralna URSA GLASSWOOL ($\lambda=0,0034$) o grubości aż 40 cm (izolacja termiczna i akustyczna).
- Elewacja: Częściowo wykończona bezobsługową, plamo- i odporną na warunki atmosferyczne deską kompozytową lamela Premium z powłoką polimerową.
3. Stolarka okienna i drzwiowa:
- Okna PVC: Renomowanego producenta HENSFORT – 6-komorowy, szerokość 84 mm, 3 uszczelki, profile bezołowiowe z recyklingu). Wysoka izolacyjność.
- Montaż: Ciepły montaż 3-warstwowy (taśma paroprzepuszczalna, pianka PUR, taśma paroszczelna). Okucia obwiedniowe z grzybkiem obrotowym, mikrowentylacją i zaczepami antywłamaniowymi.
- System HS: Nowoczesne, duże okno przesuwne łączące salon z tarasem.
- Przeszklenia wielkoformatowe: System fasadowy słupowo-ryglowy o podwyższonej izolacji termicznej.
4. Rolety zewnętrzne:
- Podtynkowe Aluproff sterowane radiowo i przewodowo (kompatybilne ze Smart Home).
- Bezpieczeństwo i ochrona: Wieszako-blokady Somfy Lock to Play (uniemożliwiające podważenie pancerza), system zabezpieczeń SENSO (wykrywanie przeszkód) oraz ochrona napędu przed przymarznięciem.
5. Instalacje, ogrzewanie i ekologia:
- Ogrzewanie: Energooszczędna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
- Wentylacja: Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza.
- Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna (5,3 kW) z inwerterem oraz magazynem energii (10 kW).
- Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe.
6. Działka i otoczenie:
- Działka z wieloletnimi drzewami i trawnikiem.
- Podjazd, opaska wokół domu oraz taras z kostki brukowej w odcieniach szarości (Bruk-Bet).
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!
Lokalizacja
Ulica Senatorska to prestiżowy adres w Rzeszowie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. To idealne miejsce dla rodziny szukającej wytchnienia od zgiełku miasta, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum.
Zapraszamy do kontaktu
Zachęcamy do umówienia się na prezentację domu, aby osobiście poczuć przestrzeń i jakość tej inwestycji.
Finansowanie:
Nasza firma specjalizuje się również w doradztwie kredytowym. Bezpłatnie pomożemy Państwu w zbadaniu zdolności kredytowej oraz przeprowadzeniu przez proces finansowania zakupu tej nieruchomości.
Katarzyna Skrzypek
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
