Medyka niewielki dom z ogrodem

Dom po modernizacji z oranżerią, budynkiem gospodarczym i działką 19 ar – Medyka
MEDYKA, okolice Przemyśla – na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 95 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 19,43 ara.
Nieruchomość łączy solidną, tradycyjną konstrukcję murowanego domu z rozwiązaniami wprowadzonymi podczas modernizacji i rozbudowy przeprowadzonej w ostatnich latach.
Budynek zyskał nową elewację, pokrycie dachowe, instalacje, a także efektowną, przeszkloną oranżerię pełniącą funkcję salonu.
Dom wymaga dokończenia rozpoczętych prac wykończeniowych, ale oferuje interesujące możliwości aranżacyjne, w tym adaptację poddasza na dodatkowe pokoje.

Duża działka, budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 50 m² oraz dogodny, asfaltowy dojazd stanowią kolejne atuty nieruchomości.

DOM – funkcjonalna przestrzeń z możliwością rozbudowy
Budynek pochodzi z okresu przedwojennego, został wzniesiony z cegły, a w ostatnich latach przeszedł gruntowną modernizację i rozbudowę.
Jest parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem, które można zaadaptować na cele mieszkalne po wykonaniu odpowiednich prac.

Na parterze znajdują się:

• jasny, przeszklony salon w dobudowanej oranżerii,
• większy pokój, z którego prowadzi przejście do drugiego, mniejszego,
• mniejszy pokój z garderobą,
• kuchnia,
• łazienka z WC,
• przedpokój.

Szczególnym elementem domu jest przeszklona oranżeria, która stała się główną przestrzenią wypoczynkową.
Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i pozwalają cieszyć się widokiem na otoczenie domu.
Dwa pozostałe pokoje mają układ przechodni – do mniejszego, wyposażonego w garderobę, wchodzi się przez większy.
Takie rozwiązanie może szczególnie dobrze sprawdzić się w przypadku pary z małym dzieckiem.
Większy pokój można urządzić jako sypialnię rodziców, a mniejszy jako przytulny pokój dziecięcy. Zapewni to dziecku własną przestrzeń, a jednocześnie pozwoli rodzicom pozostać blisko niego.
W przyszłości, wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny, istnieje możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej poprzez adaptację poddasza.

PODDASZE – MIEJSCE NA KOLEJNE DWA POKOJE
Dużym atutem nieruchomości jest poddasze, które daje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej domu.
Prowadzą na nie drewniane, ażurowe schody.
Dach został ocieplony i zaizolowany, a naturalne oświetlenie zapewniają zarówno tradycyjne okna, jak i okna dachowe.
Przestrzeń ta daje możliwość urządzenia dwóch dodatkowych sypialni, pokoi dla starszych dzieci lub gabinetu do pracy.
To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla młodej rodziny, która obecnie nie potrzebuje dużego domu, ale chciałaby zachować możliwość jego powiększenia w przyszłości.
Adaptacja poddasza wymaga dokończenia prac i dostosowania pomieszczeń do wymogów użytkowych.

MODERNIZACJA I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE
W ostatnich latach wykonano wiele istotnych prac budowlanych i instalacyjnych, w tym:

• rozbudowę domu o przeszkloną oranżerię,
• modernizację instalacji wewnętrznych,
• ocieplenie budynku styropianem o grubości 10 cm,
• wykonanie elewacji w nowoczesnym, szarym kolorze,
• montaż białych okien PCV,
• wymianę pokrycia dachowego na blachodachówkę,
• ocieplenie i zaizolowanie dachu,
• montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 3 kW.

Ogrzewanie zapewnia kominek z płaszczem wodnym.
Budynek jest podłączony do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
W drodze przebiega również sieć gazowa, jednak dom nie posiada przyłącza gazowego.

STAN WYKOŃCZENIA – MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI WŁASNEGO POMYSŁU
Dom wymaga dokończenia rozpoczętego remontu.
Właściciel wykonał znaczną część prac modernizacyjnych, jednak nie doprowadził wszystkich pomieszczeń do ostatecznego standardu wykończenia.
Płyty gipsowo-kartonowe zostały już zamocowane do ścian i sufitów, ale wymagają dalszych prac, w tym szpachlowania i malowania. Do wykonania pozostają również inne prace wykończeniowe.

W nieruchomości pozostają zakupione wcześniej materiały budowlane, między innymi płyty gipsowo-kartonowe, panele podłogowe, wełna izolacyjna i inne materiały, które mogą zostać wykorzystane przez nowego właściciela.

Stan domu pozwala przyszłemu nabywcy nadać wnętrzom indywidualny charakter, wybrać kolorystykę, materiały wykończeniowe i dostosować pomieszczenia do własnych oczekiwań.

DZIAŁKA 19,43 ARA – OGRÓD, SAD I PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA
Dom znajduje się na dużej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 1943 m².
Powierzchnia posesji daje wiele możliwości zagospodarowania.
Szczególnie interesująca jest jej tylna część, która może zostać przeznaczona na ogród warzywny, uprawę roślin, nasadzenia drzew owocowych lub niewielki przydomowy sad.
To miejsce dla osób, które chciałyby korzystać z własnych plonów, urządzić ogród lub po prostu mieć więcej prywatnej przestrzeni do wypoczynku.
Na działce znajduje się także budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 50 m², który może służyć zarówno do garażowania samochodu, jak i przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodniczego czy prowadzenia przydomowych prac warsztatowych.
Teren posesji wymaga obecnie uporządkowania i usunięcia pozostałości po prowadzonych pracach remontowo-budowlanych.
Dużym udogodnieniem jest dojazd do nieruchomości drogą asfaltową na całej trasie, zapewniający wygodny dostęp do posesji przez cały rok.

LOKALIZACJA – MEDYKA, BLISKO PRZEMYŚLA
Medyka to miejscowość położona w powiecie przemyskim, około 12 km od Przemyśla, z dogodnym połączeniem drogowym przez drogę krajową nr 28.
Miejscowość dysponuje rozwiniętą infrastrukturą, dzięki której mieszkańcy mają dostęp do wielu usług niezbędnych w codziennym życiu.
W Medyce znajdują się między innymi:

• szkoła podstawowa,
• samorządowe przedszkole i żłobek,
• sklepy spożywcze, w tym Delikatesy Centrum i Lewiatan,
• sklepy Biedronka i Żabka w rejonie przejścia granicznego,
• Centrum Handlowe „Granica” z lokalami handlowo-usługowymi,
• stacja kolejowa umożliwiająca korzystanie z połączeń pasażerskich,
• komunikacja autobusowa w kierunku Przemyśla.

Bliskość przejścia granicznego Medyka–Szeginie oraz znajdującego się przy nim zaplecza handlowego to dodatkowe udogodnienie.
Dogodny dojazd do Przemyśla pozwala natomiast korzystać z pełnej infrastruktury większego miasta, w tym szkół ponadpodstawowych, placówek medycznych, galerii handlowych i usług.
Lokalizacja może być interesująca zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w Przemyślu lub okolicach.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Lokalizacja: Medyka, powiat przemyski
• Powierzchnia domu: ok. 95 m²
• Powierzchnia działki: 19,43 ara
• Budynek: parterowy, niepodpiwniczony, murowany z cegły
• Pomieszczenia: salon w oranżerii, 2 pokoje w układzie przechodnim, kuchnia, łazienka, przedpokój
• Poddasze: z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje
• Budynek garażowo-gospodarczy: ok. 50 m²
• Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym
• Fotowoltaika: 3 kW
• Woda i kanalizacja: sieci gminne
• Gaz: w drodze, niepodłączony do budynku
• Działka: w całości ogrodzona
• Dojazd: asfaltowy
• Stan: po modernizacji i rozbudowie, do dokończenia prac wykończeniowych

DOM Z POTENCJAŁEM DLA RODZINY
Nieruchomość może szczególnie zainteresować młodą rodzinę, która poszukuje własnego domu z dużą działką, ale nie potrzebuje od razu rozległej powierzchni mieszkalnej.
Obecny układ pomieszczeń pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla rodziców z małym dzieckiem, a poddasze daje możliwość powiększenia domu wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników.
Przeprowadzona modernizacja, przeszklony salon, instalacja fotowoltaiczna, duży budynek garażowo-gospodarczy oraz niemal 20-arowa działka sprawiają, że jest to nieruchomość z ciekawym potencjałem.
Dom wymaga jeszcze pracy i zaangażowania, ale daje możliwość stworzenia przytulnego miejsca do życia, urządzonego według własnych potrzeb.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.