Działka rolno-budowlana w Orzechowcach

Na sprzedaż duża działka rolna z wydanymi warunkami zabudowy położona w miejscowości Orzechowce gmina Żurawica w powiecie przemyskim.

Teren jest niemal płaski, kształt prostokątny o szerokości krótszego boku ok. 25,5 m, a więc wystarczająco dużo na swobodny wybór projektów domów mieszkalnych. Od strony najazdu teren delikatnie wznosi się ponad jezdnię.

WARUNKI ZABUDOWY wydano na budowę dwóch wolno stojących budynków mieszkalnych , dwóch wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych, dwóch zbiorników bezodpływowych na ścieki bytowe z urządzeniem drogi wewnętrznej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej oraz budową zjazdu indywidualnego z drogi publicznej gminnej na drogę wewnętrzną.
Ustalono poddział terenu na dwie działki budowlane o powierzchni około 20,5 ar każda i drogę wewnętrzną szerokości 5m i powierzchni ok. 9 ar (schemat na mapce).
Planowane budynki mieszkalne - wolnostojące, parterowe bez podpiwniczenia lub podpiwniczone z poddaszami mieszkalnymi, kryte dachami dwu lub wielospadowymi, wysokości w kalenicach do 10m, z dachami dwu lub wielospadowymi.
Budynki gospodarczo-garażowe - parterowe bez podpiwniczenia lub podpiwniczone z poddaszami mieszkalnymi, kryte dachami dwu lub wielospadowymi, wysokości w kalenicach do 8m.

Numery ewidencyjne i klasyfikacja gruntów 
181310_2.0007.210/34, powierzchnia 0.01 ha, RIIIb
181310_2.0007.210/10, powierzchnia 0.36 ha, RIIIa,RIIIb
i181310_2.0007.210/9, powierzchnia 1.22 ha, RIIIb,RIVa

LOKALIZACJA  i  MEDIA

Korzystna lokalizacja przy drodze publicznej gminnej asfaltowej, wszelkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja dostępne  kilka metrów obok.
Otoczenie - zabudowa jednorodzinna rozproszona, dominujący malowniczy krajobraz wiejski, z rozległymi przestrzeniami i skupiskami drzew. Po sąsiedzku gospodarstwo agroturystyczne.
W promieniu do  5 km znajdują się sklepy i komunikacja publiczna, w tym szeroki ich wybór w Duńkowiczkach i Żurawicy, a także inna niezbędna na co dzień infrastruktura (przychodnia lekarska, urząd gminy, szkoły, przedszkola, zakłady usługowe)

Zakup działki w przypadku osób nie będących rolnikami wymaga uzyskania zgody KOWR.
Z uwagi na lokalizację w miejscowości Orzechowce elektrowni wiatrowej w  przypadku lokalizowania lub budowy budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, na podstawie decyzji WZ  albo lokalizowania takiego budynku na podstawie planu miejscowego odległość tego budynku od elektrowni wiatrowej wynosi nie mniej niż 700 metrów ( art.4 pkt 4  USTAWY z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych Dz.U.2024.317)


Zapraszam do kontaktu
Alicja Cohen
tel. 507-219-494

Nieruchomości Kurpiel
Przemyśl ul. Jagiellońska 12

Jako nasz klient otrzymasz na życzenie:
- poradę prawną,
- opiekę doświadczonego doradcy kredytowego,
- od 10%% do 25%% rabatów na towary i usługi wymienione na stronie internetowej naszego biura 

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz koszty pośrednictwa w zakupie.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.