Działka położona jest na wzgórzu, od strony południowej, z korzystną ekspozycją względem słońca. Część terenu porasta stary i młody drzewostan oraz samosiejki, a na działce znajduje się staw o powierzchni około 5 arów, stanowiący naturalny element krajobrazu.
Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, teren obejmuje:
- grunty zadrzewione i zakrzewione (Lzr),
- łąki i pastwiska trwałe (PsIV),
- grunty orne (RIVa, RIVb),
- lasy (Ls).
Działki nie są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP stracił ważność w 2003 roku), co daje dużą swobodę w planowaniu inwestycji. Obecnie nieruchomość jest w trakcie podziału oraz procedury uzyskiwania warunków zabudowy (WZ) na zabudowę jednorodzinną i rekreacyjną.
Grunty oznaczone jako Lzr-PsIV, Lzr-RIVa,b pozwalają bez przeszkód uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Nieruchomość składa się z kilku działek ewidencyjnych o numerach: 735/1, 748, 749, 752, 754, 755, 756, 758, tworzących jeden zwarty obszar.
Działka doskonale nadaje się na:
- budowę domu jednorodzinnego lub siedliska,
- inwestycję w gospodarstwo agroturystyczne,
- rekreację i wypoczynek,
- lokatę kapitału w atrakcyjnym, rozwijającym się regionie.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna.
Odległości orientacyjne:
- Przemyśl – ok. 27 km,
- Jarosław – ok. 27 km,
- Pruchnik – ok. 13 km,
- Arłamów – ok. 56 km.
Położenie działki w spokojnym, mało zurbanizowanym zakątku, wśród lasów i pagórków, gwarantuje ciszę, czyste powietrze oraz bliskość natury. W niedalekiej odległości płynie rzeka San. Teren stanowi idealną bazę wypadową w kierunku Bieszczadów i Pogórza Przemyskiego – jednego z najdzikszych i najpiękniejszych regionów Polski.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Kontakt:
Dawid Hulak
Tel: 514 082 588
E-mail: d.hulak@kurpiel.eu
