Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1737 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Przemyśla – Lipowicy.
To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę nowoczesnego domu w spokojnym, widokowym otoczeniu, w sąsiedztwie natury i nowych zabudowań jednorodzinnych.
Działka kształtna, prostokątna, o wymiarach ok. 43 × 38,5 m, składająca się z dwóch przylegających do siebie parceli o łącznej powierzchni 17,37 ara.
Teren lekko wyniesiony, widokowy, z piękną panoramą na Pogórze Przemyskie i otaczające lasy.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne domy jednorodzinne – okolica rozwija się dynamicznie, zachowując jednocześnie kameralny, zielony charakter.
Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Lipowica 1”, w obszarze oznaczonym symbolem 7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
Plan dopuszcza:
- budowę jednego domu jednorodzinnego na działce,
- budowę garażu lub budynku gospodarczego (1 obiekt na każde 500 m² działki),
- powierzchnię zabudowy do 30%% powierzchni działki,
- min. 60%% powierzchni biologicznie czynnej,
- wysokość zabudowy do 12 m (3 kondygnacje),
- dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30–45°,
- stonowaną kolorystykę elewacji i dachów (odcienie ceramiki, szarości, beżu).
Media i dojazd
W pobliżu dostępne są wszystkie media:
- prąd, woda– w działkach sąsiednich,
- gaz – w dalszej odległości.
Dojazd drogą utwardzoną, z dobrym połączeniem z centrum Przemyśla.
Lokalizacja
Lipowica to wyjątkowa dzielnica – zielona, spokojna i prestiżowa, położona wśród wzgórz Pogórza Przemyskiego.
Z jednej strony zapewnia bliskość natury i ciszę, z drugiej – szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przystanek komunikacji oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
Podsumowanie
Atrakcyjna, widokowa działka budowlana w jednej z najlepszych lokalizacji Przemyśla.
Gotowy plan zagospodarowania i piękne otoczenie czynią z niej idealne miejsce pod budowę domu marzeń.
Polecam i zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji działki.
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.
