Lokal przy dworcu PKP ul. Kopernika

Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum Przemyśla – ul. Kopernika 5, przy dworcu PKP

Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 21,90 m², położony w ścisłym centrum Przemyśla, bezpośrednio przy dworcu PKP, przy ul. Kopernika 5.
Lokal znajduje się na parterze, w kamienicy z 1931 roku i posiada dwa niezależne wejścia – jedno bezpośrednio z ulicy oraz drugie od wnętrza budynku, co znacząco zwiększa komfort użytkowania oraz możliwości aranżacyjne.

Powierzchnia i układ:

• pomieszczenie użytkowe: 12,6 m²
  
• zaplecze: 8,0 m²
  
• WC: 1,3 m²
  

Lokal wyposażony jest w zaplecze sanitarne – aneks kuchenny oraz WC z umywalką.
Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, a bezpośrednio przed lokalem niewielki, wykostkowany fragment gruntu, który można wykorzystać na ustawienie reklamy, dekoracji lub stolika – idealne rozwiązanie np. dla małej gastronomii.

Media i ogrzewanie:

• prąd
  
• woda
  
• kanalizacja
  
• ogrzewanie własne – kaloryfery elektryczne
  
• internet – sieć TOYA dostępna w kamienicy

Atuty nieruchomości:

• doskonała lokalizacja w centrum miasta, tuż przy dworcu PKP
  
• bardzo duży ruch pieszych
  
• wejście bezpośrednio z ulicy
• lokal bezczynszowy
  
• szerokie możliwości zagospodarowania
  

Lokal daje wiele możliwości inwestycyjnych i użytkowych. Wcześniej funkcjonowały tu m.in. kantor, sklep z pamiątkami, bar oraz inne punkty usługowe. Idealnie sprawdzi się jako:

• mała gastronomia
  
• punkt usługowy lub handlowy
  
• biuro
  
• inwestycja pod najem krótkoterminowy – w budynku już funkcjonuje lokal wynajmowany przez Booking
  

Dodatkowym atutem jest fakt, że właściciel posiada interpretację przepisów z Ministerstwa dotyczącą możliwości przekształcenia lokalu w lokal mieszkalny, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości.

Stan prawny:
Lokal stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo transakcji oraz możliwość finansowania kredytem.
Obecnie w kamienicy nie funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, lokal jest bezczynszowy. Planowane jest utworzenie wspólnoty – dopiero wówczas naliczane będą koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
Świetna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Przy zakupie otrzymacie Państwo pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.