Kawalerka na parterze Leszczyńskiego

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,40 m², położone na parterze zadbanego budynku przy ul. Leszczyńskiego w Przemyślu.
Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 4,80 m².
To propozycja zarówno dla osoby szukającej niewielkiego mieszkania na własne potrzeby, jak również dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem.
Parter, dobra komunikacja oraz pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu sprawiają, że lokal może być szczególnie interesujący dla osób starszych, singli, studentów lub osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego.

Mieszkanie składa się z dużego, ustawnego pokoju, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju.
Lokal jest dwustronny, z ekspozycją wschód–zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w różnych porach dnia.
Duże okna dodatkowo zapewniają dostęp naturalnego światła.
Kuchnia znajduje się od strony podwórza.
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z zabudową kuchenną, co pozwala na szybkie przygotowanie lokalu do zamieszkania lub wynajmu.

Miesięczne opłaty do wspólnoty dla 2 osób to 270 zł ( w tym woda 9,5 m² oraz 2x śmieci), mieszkanie niezamieszkałe będzie generowało koszty w wysokości ok. 60 zł miesięcznie.

Nieruchomość jest częściowo wyremontowana.
Zamontowano nowy gazowy piec dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody.
W części mieszkania zastosowano płytki imitujące drewno. Podłoga w głównym pokoju wymaga natomiast remontu – obecnie znajduje się tam stary parkiet przykryty wykładziną PCV, a przy modernizacji wskazane będzie wykonanie nowej wylewki.
Stan mieszkania daje więc możliwość użytkowania go już teraz, a jednocześnie pozostawia przestrzeń do dalszej aranżacji według własnego pomysłu.

Budynek pochodzi z lat 50. XX wieku i został poddany pracom modernizacyjnym.
Jest ocieplony, posiada estetyczną, odnowioną elewację w szarej kolorystyce, a klatka schodowa została wyremontowana.
Wejście zabezpieczone jest domofonem.
W mieszkaniu zamontowane są nowe okna PCV.

Dodatkowym atutem jest zieleń znajdująca się bezpośrednio przed oknami.
Tworzy ona naturalną barierę od ulicy, ogranicza poczucie miejskiego zgiełku i zapewnia większą prywatność mieszkańcom parteru.
W podwórzu istnieje możliwość parkowania samochodu, a dodatkowe miejsca postojowe dostępne są również wzdłuż ulicy. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobusowy. Budynek ma wejście również od strony podwórka, co jest praktyczne, jeśli zaparkujemy w podwórzu, z łatwością przyniesiemy zakupy czy cięższe rzeczy bez konieczności korzystania z klatki od frontu.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług.
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, w tym Biedronka, przedszkole, przychodnia przy ul. Słowackiego oraz komunikacja miejska.
Pozwala to wygodnie funkcjonować również bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

Rzadko spotykanym atutem budynku jest znajdujący się pod nim schron.

Mieszkanie przy ul. Leszczyńskiego może być dobrym wyborem dla osoby poszukującej niewielkiej, dobrze skomunikowanej nieruchomości na parterze, a także jako mieszkanie na wynajem.
Dzięki funkcjonalnemu układowi, oddzielnej kuchni, dwustronnej ekspozycji i częściowo wykonanym pracom remontowym nie wymaga dużych nakładów, aby rozpocząć jego użytkowanie.

Mieszkanie jest niezamieszkałe, nie trzeba czekać na wyprowadzkę mieszkańców, stan prawny został zweryfikowany, mieszkanie nie ma żadnych obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.