Na sprzedaż niewielkie, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 30,20 m², położone przy ul. 22 Stycznia w Przemyślu, w spokojnej, zielonej części miasta, w pobliżu Sanu.
To propozycja dla osób, które szukają niedużego mieszkania, ale nie chcą rezygnować z osobnej sypialni.
Mimo kompaktowego metrażu lokal oferuje wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co daje większy komfort niż typowa kawalerka.
Sprawdzi się zarówno jako pierwsze własne mieszkanie, lokum dla singla lub pary, jak i nieruchomość inwestycyjna.
Układ i możliwości aranżacyjne
Mieszkanie składa się z:
- salonu,
- niewielkiej otwartej kuchni,
- osobnej sypialni,
- łazienki z WC.
Okna PCV są już wymienione.
Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli widocznych na zdjęciach.
Zielone osiedle i aktywny wypoczynek na wyciągnięcie ręki
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Okolica jest spokojna i zielona, a z okien rozciąga się widok na zieleń. W pobliżu znajduje się nadsański deptak – idealne miejsce na spacery, również z psem, poranny jogging czy odpoczynek na świeżym powietrzu.
To lokalizacja, która sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu.
Wzdłuż Sanu można korzystać z tras spacerowych i ścieżek rowerowych, a w okolicy dostępne są liczne miejsca rekreacji i rozrywki, m.in. place zabaw, skatepark, stadion, korty tenisowe oraz przystań kajakowa.
Codzienne sprawy można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów.
W pobliżu znajdują się:
- Szkoła Podstawowa nr 14 i przedszkola,
- sklepy oraz punkty usługowe,
- Biedronka, do której można dojść w około 5 minut,
- przystanki komunikacji miejskiej.
Budynek i informacje techniczne
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w ocieplonym bloku bez windy.
Klatka schodowa jest zabezpieczona domofonem.
Do lokalu przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.
Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie i obejmuje ogrzewanie oraz zaliczkę na wodę.
Stan prawny – również dla cudzoziemców
Lokal stanowi przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Dla mieszkania prowadzona jest księga wieczysta, która jest wolna od obciążeń.
Istotną zaletą jest możliwość nabycia nieruchomości również przez cudzoziemca.
Nie ma również przeszkód do przekształcenia prawa w odrębną własność lokalu z udziałem w gruncie, po dopełnieniu wymaganych formalności.
Małe mieszkanie, duże możliwości
Jeśli szukasz niedużego mieszkania z osobną sypialnią, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie blisko sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
30,20 m², osobna sypialnia, miejska sieć ciepłownicza, piwnica i atrakcyjne położenie nad Sanem – to praktyczna propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw lub szukają mieszkania z potencjałem inwestycyjnym.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 107.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 150.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 173.13; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05;
