Mieszkanie Noskowskiego 2 p. z balkonem

Mieszkanie 42,60 m² z balkonem, II piętro – Przemyśl, ul. Noskowskiego/ osiedle Glazera

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,60 m², położone na II piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego przy ul. Noskowskiego 9 w Przemyślu. Mieszkanie dostępne od ręki!
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, dobrze utrzymanym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z możliwością przeprowadzenia remontu i urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie ma funkcjonalny, dwupokojowy układ, obejmujący:

• Salon – 15,70 m², z wyjściem na balkon.
• Sypialnię – 11,10 m².
• Oddzielną kuchnię – 6,10 m².
• Łazienkę z WC – 3,30 m².
• Przedpokój – 6,40 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 5,50 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę w wyborze materiałów wykończeniowych, kolorystyki oraz sposobu aranżacji pomieszczeń.
Oddzielna kuchnia i dwa pokoje pozwalają na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zarówno dla pary, niewielkiej rodziny, jak i pod kątem wynajmu.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w pięciokondygnacyjnym, jednoklatkowym budynku z 1972 roku, zarządzanym przez Przemyską Spółdzielnię Mieszkaniową.
Budynek jest ocieplony, wyposażony w domofon, a jego otoczenie oraz części wspólne są zadbane.
W ostatnich latach przeprowadzono prace termomodernizacyjne, w tym docieplenie elewacji oraz stropodachu.

Koszty utrzymania
Miesięczna opłata do spółdzielni, zgodnie z rozliczeniem obowiązującym od stycznia 2027 roku, wynosi 595,25 zł przy jednej zamieszkującej osobie.
W kwocie tej uwzględniono między innymi:

• Koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości – 231,54 zł.
• Zaliczkę na centralne ogrzewanie – 222,80 zł.
• Fundusz remontowy – 85,20 zł.
• Wywóz odpadów komunalnych – 36 zł.
• Pozostałe opłaty administracyjne i zaliczkę na zimną wodę.

Dodatkowo płatne są energia elektryczna i gaz według zużycia.
Wysokość opłat może ulegać zmianie w zależności od liczby mieszkańców, zużycia mediów oraz stawek spółdzielni.

Informacje techniczne i prawne

• Powierzchnia mieszkania: 42,60 m².
• Piętro: II.
• Liczba pokoi: 2.
• Balkon i piwnica.
• Ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej.
• Ciepła woda: piecyk gazowy.
• Stan techniczny mieszkania: do remontu.
• Forma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.
• Stan prawny: uregulowany.
• Termin wydania: od ręki.

Dlaczego warto?
Największym atutem nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego układu pomieszczeń, dogodnego II piętra oraz zadbanego budynku.
Mieszkanie stanowi dobrą bazę do stworzenia przytulnego lokum zgodnego z własnymi oczekiwaniami, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów za wykończenie, które nie odpowiada gustowi nowego właściciela.
Uregulowany stan prawny i możliwość natychmiastowego przejęcia nieruchomości pozwalają sprawnie przeprowadzić transakcję oraz rozpocząć zaplanowane prace remontowe bez zbędnego oczekiwania.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.