Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu uczęszczanej drogi powiatowej, w sąsiedztwie szkoły podstawowej, ośrodka zdrowia oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność obiektu, łatwy dojazd oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od Jarosławia.
Budynek wolnostojący, handlowo–usługowy, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej około 419,45 m², usytuowany na działce o powierzchni ponad 14 arów.
Rozkład powierzchni:
- parter ok. 223 m²
- poddasze użytkowe ok. 196 m²
Na parterze znajduje się duża otwarta sala sprzedażowa o powierzchni około 160 m², zaplecze socjalne, magazyn, komunikacja, kotłownia oraz pomieszczenia pomocnicze.
Poddasze zostało przystosowane pod działalność usługową i biurową. Znajdują się tam niezależne lokale użytkowe, hol oraz zaplecze sanitarne. Obiekt idealnie nadaje się pod prowadzenie kilku działalności jednocześnie.
Powierzchnie pomieszczeń na poddaszu:
- pomieszczenie nr 1 – ok. 30 m²
- pomieszczenie nr 2 – ok. 36 m²
- pomieszczenie nr 3 – ok. 31 m²
- pomieszczenie nr 4 – ok. 24 m²
- pomieszczenie nr 5 – ok. 22 m²
- dodatkowo do wspólnego użytku: hol ok. 36 m² oraz zaplecze sanitarne
Standard i wyposażenie:
- ogrzewanie gazowe
- monitoring
- instalacja alarmowa
- parking
- dostęp dla osób z niepełnosprawnościami
- pełne media
- bardzo dobry stan techniczny
- solidna konstrukcja budynku
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod działalność usługową i komercyjną. Dopuszczalne są m.in.:
- gabinety medyczne i kosmetyczne
- rehabilitacja i usługi terapeutyczne
- biura i działalność usługowa
- gastronomia
- działalność handlowa
- edukacja i szkolenia
- studio fitness lub siłownia
- gabinet weterynaryjny
Funkcjonalny układ budynku pozwala na elastyczny podział powierzchni i stworzenie stabilnego źródła dochodu z najmu.
Cena sprzedaży:
1 250 000 zł netto
Możliwość wynajmu:
- cały obiekt – 6 000 zł netto / miesiąc
- parter – sala główna ok. 160 m² – 5 000 zł netto / miesiąc
- całe poddasze – 2 000 zł netto / miesiąc
Możliwość wynajmu pojedynczych pomieszczeń na poddaszu:
- lokal nr 1 – ok. 30 m² – 450 zł netto / miesiąc
- lokal nr 2 – ok. 36 m² – 540 zł netto / miesiąc
- lokal nr 3 – ok. 31 m² – 465 zł netto / miesiąc
- lokal nr 4 – ok. 24 m² – 360 zł netto / miesiąc
- lokal nr 5 – ok. 22 m² – 330 zł netto / miesiąc
Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod własną działalność.
Kontakt:
Specjalista ds. Nieruchomości
Ewelina Papak
tel. 576 100 296
e-mail: e.papak@kurpiel.eu
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w zakupie i wynajmie nieruchomości.
