Na sprzedaż budynek z potencjałem /ul. Browarna, Przemyśl/

Na sprzedaż przestronny budynek z potencjałem – Przemyśl, ul. Browarna

Przedstawiamy ofertę sprzedaży trzykondygnacyjnego budynku, położonego w Przemyślu przy ul. Browarnej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących przestronnego obiektu z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb.
Duża powierzchnia użytkowa, funkcjonalny podział pomieszczeń oraz korzystne położenie przy trasie łączącej Przemyśl z Ostrowem stwarzają szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.

Charakterystyka nieruchomości
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 909 m², której kształt zbliżony jest do trapezu. Nieruchomość położona jest przy drodze stanowiącej połączenie komunikacyjne pomiędzy Przemyślem a Ostrowem, co zapewnia dogodny dojazd zarówno z miasta, jak i okolicznych miejscowości.

Obiekt został wzniesiony w 1980 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Ściany zewnętrzne wykonano jako jednowarstwowe, bez dodatkowej izolacji termicznej.

Podstawowe parametry:
Powierzchnia działki: 909 m²
Powierzchnia użytkowa: około 400 m² (według informacji właściciela)
Powierzchnia zabudowy: 177 m² (zgodnie z dokumentacją)
Rok budowy: 1980
Liczba kondygnacji: 3
Materiał konstrukcyjny: cegła
Dotychczasowy sposób użytkowania: działalność usługowa

Rozkład pomieszczeń
Wnętrze budynku zostało podzielone na trzy kondygnacje, oferujące zróżnicowane powierzchnie, które można zaadaptować do nowych funkcji.

Parter
Na najniższej kondygnacji znajduje się przestronna hala, trzy mniejsze pomieszczenia, zaplecze socjalne obejmujące szatnię i toaletę oraz przestrzeń komunikacyjna. Układ tej części budynku może sprawdzić się przy organizacji działalności wymagającej większej powierzchni roboczej oraz dodatkowych pomieszczeń pomocniczych.

I piętro
Kondygnacja obejmuje pięć pomieszczeń oraz korytarz zapewniający komunikację pomiędzy nimi. Taki podział daje możliwość urządzenia pomieszczeń biurowych, gabinetów lub innych przestrzeni dostosowanych do charakteru planowanej działalności.

II piętro
Na najwyższym poziomie mieszczą się cztery pomieszczenia, w tym dwa o układzie przechodnim, łazienka oraz balkon. Kondygnacja może zostać przeznaczona na cele mieszkalne, administracyjne bądź inne, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Stan techniczny i wyposażenie
Budynek wymaga kompleksowych prac remontowych i modernizacyjnych, co daje nabywcy możliwość zaprojektowania wnętrz oraz dostosowania standardu technicznego do własnych oczekiwań.

W obiekcie zachowała się starsza stolarka okienna i wewnętrzna stolarka drzwiowa wykonana z drewna. Drzwi wejściowe zostały wymienione na przeszklone, wykonane z profili PCV.

Dostępne media:
Energia elektryczna
Gaz
Woda z sieci wodociągowej
Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego (szamba), z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej

Lokalizacja – dogodny dojazd i potencjał inwestycyjny
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Browarnej w Przemyślu, w ciągu komunikacyjnym prowadzącym w kierunku Ostrowa.
Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się pomiędzy miastem a sąsiednimi miejscowościami, co może mieć szczególne znaczenie w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej. Usytuowanie przy drodze łączącej te obszary sprzyja dostępności obiektu dla klientów, pracowników oraz dostawców.

Połączenie dogodnego położenia, znacznej powierzchni użytkowej i zróżnicowanego układu pomieszczeń sprawia, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące miejsca na rozwój działalności usługowej, biurowej lub innej działalności gospodarczej.

Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 909 m², zapewniająca przestrzeń wokół budynku i stwarzająca możliwości jej zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Potencjał nieruchomości
Prezentowany obiekt to propozycja dla osób dostrzegających możliwości, jakie daje zakup budynku przeznaczonego do gruntownej modernizacji. Trzy kondygnacje, duża powierzchnia oraz zróżnicowany rozkład wnętrz pozwalają rozważyć wiele wariantów wykorzystania nieruchomości.

Budynek może stanowić bazę pod przyszłą siedzibę firmy, obiekt usługowy, przestrzeń biurową lub inwestycję o funkcji mieszkalnej. Ostateczny sposób wykorzystania wymaga uwzględnienia obowiązujących przepisów oraz niezbędnych zgód administracyjnych.

To oferta dla inwestora, który poszukuje nieruchomości z potencjałem, w dobrze skomunikowanej części Przemyśla, i jest gotowy nadać jej nowy charakter.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.